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Logement sociale : villes les plus militantes.

classement nombre de HLM par département

La France compte un peu plus de 4 millions de logements HLM. Nombre d'appartements disponibles, prix du loyer, surfaces... tous les départements ne sont pas logés à la même enseigne. Et si le Nord propose le plus grand nombre de location à prix modéré, c'est dans l'Aveyron que les loyers sont les plus intéressants.

Le Nord, plus grand parc de logements HLM.

Au 1er janvier 2009, le Nord proposait 242 000 logements sociaux à la location. Un chiffre qui le place en tête des départements français. Au niveau de la capacité des appartements, le Nord offre un des plus forts parcs d'appartements de 5 pièces et plus. Le Pas-de-Calais se classe quant à lui en 6ème position faisant de la région Nord-Pas-de-Calais, une des régions les plus "généreuses" en matière d'offre HLM. Quatre départements franciliens complètent les premières places : Paris (226 000 logements), la Seine-Saint-Denis (207 000), les Hauts-de-Seine (188 000) et le Val-de-Marne (168 000).

Si l'on compare ces chiffres au nombre d'habitants, des écarts importants peuvent être observés entre les différentes régions françaises : la Corse et le Midi-Pyrénées ne proposent que 40 logements HLM pour 1 000 habitants alors que ce chiffre monte à plus de 100 pour l'Ile de France et la Champagne-Ardenne.

Alsace : 56,8 logements pour 1 000 habitants.
Aquitaine : 43,2
Auvergne : 49,2
Basse-Normandie : 75,5
Bourgogne : 64,7
Bretagne : 47,2
Centre : 73,8
Champagne-Ardenne: 103,1
Corse : 40,0
Franche-Comté : 65,3
Haute-Normandie : 93,0
Île-de-France : 103,4
Languedoc-Roussillon : 45,5
Limousin : 52,7
Lorraine : 64,1
Midi-Pyrénées : 39,8
Nord-Pas-de-Calais : 97,7
Pays de la Loire : 56,5
Picardie : 70,7
Poitou-Charentes : 44,1
Provence-Alpes-Côte d'Azur : 54,7
Rhône-Alpes : 68,8

L'Aveyron, département le moins cher.

Sans surprise, c'est à Paris que les loyers sont les plus élevés avec un prix au m2 de 3,4 € pour un prix moyen de 2,9 € sur l'ensemble de la France. C'est dans les départements les moins peuplés qu'on trouve les prix les plus intéressants : moins de 2,5 € le m2 dans l'Aveyron, les Vosges, le Jura, la Nièvre et la Lozère.

Les départements où vous avez le plus de chances de trouver des logements vacants.

Le Loire-et-Cher et le Tarn-et-Garonne proposent le plus grand nombre de logements vacants avec 8% de leur parc disponible. En ce qui concerne l'Ile de France, aucun des départements n'affichent un taux supérieur à 3% !! Mais ce sont la Haute-Savoie et la Haute-Corse où la pénurie est la plus importante avec moins de 1% de logements vacants. Vous pouvez en revanche tenter votre chance dans le Lot, département qui connaît la plus forte mobilité avec 16% de mouvements de locataires dans le parc HLM en 2008.

Sources : INSEE 2009, Ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la Mer.

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