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Le taux des emprunts immobiliers région par région

Taux immobilier région par région

Selon le site www.meilleurtaux.com, les taux des crédits immobiliers devraient rester relativement stables sur le dernier trimestre 2010 avec une légère hausse en fin d’année. Mais alors qu'on aurait pu imaginer que les niveaux des offres seraient homogènes sur l'ensemble du territoire français, on note des disparités assez fortes d'une région à l'autre.

Les Régions Est et Nord offrent les taux les plus intéressants.
Si vous empruntez sur 30 ans, vous pourrez bénéficier dans ces deux régions d'un taux fixe extrêmement compétitif compris entre 3,7% et 4,1% hors assurances. Pour les durées d'emprunt plus courtes, les taux s'échelonnent entre 3 et 3,3% pour des prêts sur 12 ou 15 ans.

A l'opposé, la Région Ile de France est la moins avantageuse.
Comptez un minimum de 4% si vous empruntez à taux fixe sur 30 ans. L'Ile de France est la région qui a connu la plus faible baisse en matière de taux fixe entre mars et septembre 2010.

Des taux contrastés dans le Sud-Est.
C'est une des régions où l'on note les plus fortes disparités entre les taux pratiqués par les banques. Des écarts de 0,5 points sont assez fréquemment observés entre les très bons taux et les taux moyennement performants. Conclusion : n'hésitez pas à faire jouer la concurrence.

Les Régions Ouest et Rhône-Alpes ont perdu leur leadership.
Malgré des baisses respectives de 0,25 et 0,4 points, les banques des régions Rhône-Alpes et Ouest ne sont plus celles qui proposent les taux les plus intéressants. Il n'est pas rare de voir des taux sur 20 ans supérieurs à 3,5%.

Le Sud-Ouest en bonne position.
C'est la région qui offre les taux parmi les plus compétitifs après les régions Nord et Est. Mais depuis mars, les taux semblent subir un mouvement de hausse.

Nos conseils :
- Si l'on vous propose un taux sous la barre des 3%, n'hésitez pas. Ce sont des niveaux historiques qu'il ne faut surtout pas laisser passer.
- Si le taux est supérieur à 4%, faites jouer la concurrence entre les différents organismes bancaires.
- Privilégiez les taux fixes : le faible écart avec les taux révisables et le risque d'un retournement du marché n'est en effet pas favorable aux taux variables.

Source : www.meilleurtaux.com, taux hors assurances, 24/09/2010.

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