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Hausse des prix de l'immobilier

Hausse des prix de l'immobilier par ville.

Le baromètre des notaires de juillet 2010 sur l'évolution du marché de l'immobilier (1) rend compte d'une forte reprise des ventes de logement résidentiel dans l'ancien : les volumes de transaction repartent à la hausse et les prix se redressent. Fait significatif, la progression des prix est très variable d'un département à l'autre voire même très hétérogène d’une grande ville à l’autre. Un phénomène qui reflète les différences de dynamisme économique et démographique entre les régions françaises.

Deux villes ont vu le prix des logements augmenter de manière très sensible  : Montpellier avec une hausse de + 7,4% des prix des appartements anciens  et Saint-Etienne avec une progression de 11,9% des prix des maisons anciennes.

Classement des prix au m2 par ville :

 

Appartements anciens (vente)

Maisons anciennes (vente)

  Prix au m2
Hausse des prix Prix moyen
Hausse des prix
Nice 3 318 euros
+ 3,1%
 
Lyon 2 733 euros + 3,7% 262 500 euros + 8,4%
Lille 2 519 euros +3% 162 000 euros +5,9%
Grenoble 2 348 euros - 0,6% 270 000 euros - 12,4%
Nantes 2 275 euros + 0,2% 206 000 euros - 1,9%
La Réunion 2 257 euros - 9,8% 185 000 euros NS
Toulon 2 236 euros + 4% 316 000 euros -1,9%
Marseille 2 324 euros + 2,4% 287 000 euros - 1,5%
Toulouse 2 324 euros + 3% 240 000 euros + 2,1%
Montpellier 2 309 euros + 7,4% 275 000 euros + 5,8%
Bordeaux 2 222 euros + 2,2% 220 000 euros + 6,5%
Rouen 2 222 euros + 4,2% 155 000 euros + 0,3%
Strasbourg 2 153 euros + 2,4%    
Amiens 2 094 euros + 1,7% 143 500 euros + 3,2%
Reims 2 046 euros + 5% 195 000 euros + 2,7%
Dijon 2 034 euros + 3,1% 215 600 euros + 10%
Caen 2 028 euros - 5,4% 180 000 euros + 5,9%
Rennes 1 986 euros - 0,1 %    
Tours 1 796 euros - 7,8% 187 000 euros + 4,6%
Nancy 1 742 euros - 0,4%    
Besançon 1 691 euros + 2,8%    
Poitiers 1 528 euros NS 147 000 euros - 2%
Bourges 1 475 euros + 3%    
Clermont-Ferrand 1 439 euros + 0,5%    
Limoges 1 240 euros - 7% 125 000 euros - 11,3%

 

Evolution des prix de l'immobilier dans les départements :
Sur un an, le prix des appartements des départements de Charente Maritime, Hérault, Landes, Sarthe, Yonne et Vosges ont augmenté, alors que dans l’Eure et Loir, la Moselle, la Haute-Vienne, les Hautes Pyrénées et la Réunion les prix continuent à baisser. En ce qui concerne le prix de vente des maisons, les départements de l’Aveyron, de la Corse du Sud, et de la Meuse ont connu une hausse sensible à l'opposé de la Haute Loire, de ceux de la périphérie du Massif Central, de l’Indre, de la Moselle, du Gers, de la Saône et Loire et de la Charente où les prix baissent.

Perspectives
- En Ile de France et en particulier à Paris intra muros, le prix des appartements devrait continuer de progresser.
- En province, la hausse des prix et des volumes de ventes devrait se poursuivre mais deux fois moins vite qu’en ile de France et avec toujours de grandes disparités selon les régions et les villes.

(1) Période du 1er janvier 2010 au 31 mars 2010

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