Check-liste "la visite d'un logement"

Vous avez pris votre décision et avez décidé de déménager. Il est temps de vous mettre à la recherche de votre futur logement. Nous avons pensé à vous et vous proposons de faire les bons choix avec notre check-liste immobilier.

Les points à ne pas oublier avant la visite

- N° de téléphone de l'agent immobilier ou du propriétaire
- Date de la visite
- Adresse et plan d'accès
- Liste des questions à poser
- Proposez éventuellement à un architecte de vous accompagner

Les informations concernant le quartier

- A quelle distance se situe la gare ou station la plus proche ?
- A quelle distance se situe l'autoroute ? Quelle circulation aux heures de pointe ?
- Temps de trajet jusqu'à votre travail ? jusqu'aux écoles de vos enfants ?
- Où se situe les commerces de bouche les plus proches ? Y-a-t-il une pharmacie ou un médecin ?
- Visitez plusieurs fois le quartier : la semaine, le week-end, en journée, le soir ...

Les informations concernant le lieu d'habitation

- Quelle vue a-t-on des fenêtres ? De nouvelles constructions sont-elles prévues ?
- Les voisins sont-ils plutôt calmes ou bruyants ?
- Peut-on se garer facilement ?

La check-liste concernant le logement en lui-même

- Quelle est la superficie du terrain ? Y-a-t-il des servitudes (droit de passage) ? A qui appartiennent les murs mitoyens ?
- Année de construction du logement ?
- Etat du toit ?
- Isolation thermique des murs extérieurs ?
- Eventuelles traces d'humidité sur les murs intérieurs ?
- Les fenêtres sont-elles bien isolées (double ou triple vitrage) ? ferment-elles correctement ?
- Quel est le type de chauffage utilisé ? Demandez aussi l'âge de la chaudière.
- Surface habitable et nombre de pièces ?
- Peut-on aménager le grenier ?
- Est-il possible de supprimer des cloisons ?
- Les meubles de cuisine seront-ils laissés ?
- Y-a-t-il suffisamment de prises électriques ?
- Des réparations sont-elles nécessaires ? Faut-il prévoir des rénovations ?
- Demandez à consulter les différents documents de la copropriété et quelles sont les charges afférentes.
- Montant de la taxe foncière et de la taxed'habitation ?
- Lisez attentivement les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'un bien.

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